Le lotissement du Bocage est une opération publique conduite par la commune de Gosné.
Il s’agit de créer un nouveau quartier d’habitat, en continuité de l’existant.
L’opération s’étend sur 2,47 ha, et la 1ère tranche accueillera :

  • 14 lots libre de constructeurs
  • une opération de 10 maisons individuelles, réalisée par le bailleur social NEOTOA.

Le projet est bordé par des haies bocagères qui seront conservées pour constituer la trame paysagère du projet.
Des laisons piétonnes se connecteront aux cheminements doux existants, pour un accès apaisé au coeur de bourg à pied.

 

Calendrier
de réalisation

  • Délivrance du permis d’aménager : 28/07/2017
    TRANCHE A
  • Délivrance du permis de NEOTOA : 23/02/2018
  • Début des travaux de viabilisation : Octobre 2017
  • Fin des travaux de viabilisation : Fin juin 2018
    TRANCHE B (à venir)

étapes
de la
commercialisation

TRANCHE A

  • Réservation du terrain (option)
  • Signature d’un compromis de vente
  • Travail sur le projet avec le maître d’oeuvre,
    architecte ou constructeur de votre choix
  • VISA de l’architecte-conseil sur le projet
  • Dépôt du PC pour instruction (2 mois maximum)
  • Obtention du PC
  • Signature de l’acte de vente chez le notaire
  • Début de la construction

PLU et règles
du lotissement

Le Plan Local d’Urbanisme fixe les règles de constructibilité à l’échelle de la Commune. Les grandes intentions du projet du Bocage sont décrites dans l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP).

Les dispositions de la zone 1AUEm du PLU actuel sont complétées par le règlement téléchargeable ci-dessous, ainsi que le plan de composition.

Le Conseil Muncipal a par ailleurs délibéré le 31 mars 2015 prescrivant la révision générale de ce PLU et fixant les modalités de concertation. Le PADD, document cadre du PLU présentant le projet de la commune, a été présenté à la population et débattu. Les intentions sur le Bocage y sont confirmées.

Prix des lots

Les lots de la 1ère tranche sont vendus à 114 euros TTC/ m², avec un taux réduit de frais notariés. A cela s’ajoutent la participation pour le Financement de l’assainissement collectif, la taxe d’aménagement (part départementale et part communale), et la taxe d’archéologie préventive. L’implantation de la construction devra être réalisée par un géomètre (environ 550 euros).

02 99 66 32 08